Pemasangan Lif di bangunan lama: Bagaimana untuk merawat kuasa Veto

Aug 20, 2018

Pada 17, Beijing satelit TV program "Langkah ke hadapan" bercakap tentang sesuatu: kebanyakan penduduk di daerah yang tertentu akan orang-orang tua yang tidak akan melepaskan topang itu. Terima kasih kepada rancangan pemulihan masyarakat lama, mereka sekarang boleh memasang penaik. Walau bagaimanapun, kerana Liu bermastautin tingkat pertama tidak setuju, dia tidak dapat untuk melaksanakan, jadi dia pergi ke program ini untuk menjadi pengantara. Setelah semua sebab-sebab yang diberikan oleh Mr. Liu telah "diselesaikan", mereka mendedahkan kebenaran terhadap pemasangan Lif: ia adalah kerana isteri adalah penyakit yang serius 20 tahun yang lalu, dan terima kasih kepada jagaannya yang berhati-hati, Encik Liu bimbang tentang menambah bunyi Kejuruteraan dalam Lif akan menjejaskan keadaan isteri, jadi mereka sangat tidak setuju. Jadi pihak media dipintas video ini dan dipadankan dengan gelaran "Untuk anda terhadap dunia", dan juga menyeru netizens "Ini Tanabata, memuji cinta ini."

Cinta untuk "memerangi dunia untukmu" jenis ini harus tidak harus dipuji, dan netizens mempunyai satu kontroversi. Walau bagaimanapun, terdapat soalan kedua yang timbul: adalah tiada apa-apa "meluluskan" untuk semua orang di dalam bangunan lama? Sepatutnya ia "salah seorang isi rumah yang dimatikan, dan semua isi rumah akan terbuka"?

Dalam hal ini, dari peraturan-peraturan semasa, terdapat sedikit rasa. Di sesetengah tempat, peraturan-peraturan yang benar-benar memberi pemilik bangunan "kuasa veto". Selagi satu pemilik secara tegas menentang, kehendak semua pemilik lain akan "Bubble kewangan" dan "100-1 = 0" akan muncul.

Peruntukan undang-undang yang tidak sangat jelas. Salah satu cara untuk mengatakan bahawa, mengikut peruntukan undang-undang harta, 100% pemilik perlu bersetuju untuk memasang Lif. Asas adalah bahawa hak-hak harta dimiliki oleh individu dan prinsip mematuhi majoriti tidak dibenarkan untuk memastikan harta persendirian tidak dilanggar. Dalam hal-hal seperti pemasangan Lif, hak-hak harta peribadi tidak boleh dilanggar kerana persetujuan majoriti. Walau bagaimanapun, sesetengah orang tidak bersetuju dengan pernyataan ini. Ini adalah artikel 12 peraturan-peraturan tentang pengurusan harta mensyaratkan bahawa Lif di bangunan kediaman bertingkat di Daerah lama akan dilengkapi dengan dua "dua-pertiga", iaitu mereka perlu bersetuju untuk memasang penaik. Pemilik-pemilik yang mempunyai lebih daripada dua pertiga daripada jumlah keluasan bangunan dan lebih daripada dua pertiga daripada jumlah bilangan pemilik bersetuju.

Saya rasa dua pandangan di atas boleh disatukan pada prinsip undang-undang harta. Dalam satu tangan, kita tidak boleh membiarkan "satu undi" meluluskan kepentingan majoriti, kita mesti berpegang kepada "dua pertiga" "Peraturan pengurusan harta", selagi keperluan ini dipenuhi, pemasangan Lif hendaklah diluluskan; Kebanyakan orang juga tidak mempunyai hak untuk meluluskan hak-hak harta "satu undi", tetapi juga untuk mengekalkan integriti hak harta orang-orang yang tidak bersetuju untuk memasang penaik.

Walau bagaimanapun, mengekalkan hak-hak harta penentang tidak semestinya bermaksud membatalkan pemasangan Lif, tetapi langkah-langkah lain. Kerana ia tidak menjejaskan fakta asas pemilikan, ia hanya boleh menyebabkan kerosakan kepada hak harta. Mengikut peruntukan-peruntukan dalam undang-undang harta, pertama, "hak untuk gangguan atau Mei menjejaskan hak harta, pemegang hak boleh meminta untuk menghapuskan kacau ganggu itu atau menghapuskan bahaya", dan mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan faktor-faktor yang mempengaruhi hak harta, seperti cuba untuk menyelesaikan masalah lampu, bunyi bising dan sebagainya. Kedua, "pelanggaran hak harta, menyebabkan kerosakan kepada pemegang hak, pemegang hak boleh meminta ganti rugi, atau boleh meminta lain-lain liabiliti sivil", dan membayar pampasan bagi pelbagai bentuk kontradiksi yang tidak boleh diselesaikan sepenuhnya selepas mengambil langkah-langkah. Cara khusus untuk menyelesaikan percanggahan boleh diselesaikan melalui penyesuaian, pengantaraan, Penimbang Tara, litigasi, dll.

Di atas sememangnya sudut pandangan pengarang. Berdasarkan peraturan-peraturan yang berbeza pada masa kini, pembinaan perumahan negara Jabatan perlu memperkenalkan peraturan-peraturan yang seragam untuk membimbing pemasangan Lif di bangunan-bangunan yang lama, dan prinsip yang asas adalah untuk mematuhi prinsip "dua-pertiga" "Harta pengurusan peraturan-peraturan", sambil mengekalkan multi-Channel penolakan hak harta.

AOYAMA LIF GLOBAL LTD.

Maklumat perhubungan di Jepun

ADD: No. 17, Osukannon, Nagoya ke arah barat daya Daerah, Wilayah Aichi, Jepun

TEL: +81 52 4564462

E-mel:Info@Aoyama-Elevator.jp